Maison CONTE vous présente une nouvelle opportunité d'investissement :
À proximité immédiate du campus de La Garde, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée de la résidence Laura Lisa. Entièrement meublé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau.
Construite en 2006, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : un environnement calme, tout en restant proche des commerces et des transports en commun.
Le studio offre 26,4 m² de surface et se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Le petit plus, une terrasse !
Le prochain renouvellement de bail est prévu pour 2026.
Loyers annuels : 4 332 € HT, garantis chaque mois, que le logement soit occupé ou non.
Taxe foncière : 657 €
Charges annuelles : 570 €
Pour plus d'informations, contactez Cheikiné SANOGO au 06 95 60 76 51
Agent commercial ? RSAC 835 221 169
Référence : 22
** €65 000 honoraires inclus | €58 000 hors honoraires | Honoraires : 12.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 474€ et 642€. Pour la date de référence 01/09/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
570 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
570 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
474 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
474 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/09/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
642 EUR
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