Maison Conte vous présente ce charmant studio idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon.
À deux pas de la place Saint-Louis et à proximité immédiate de Saxe-Gambetta, découvrez ce studio de 19,06 m² situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2012, parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et facile à vivre, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces, transports en commun et services du quartier.
La résidence dispose également d'une laverie, un véritable atout au quotidien.
Classé **DPE C**, ce bien offre une bonne performance énergétique et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais.
**Informations complémentaires :**
* Charges annuelles de copropriété : 780 €
* Taxe foncière : 435 €
* Copropriété récente (2012)
* Laverie au sein de la résidence
* Proximité immédiate de Saxe-Gambetta / Garibaldi / Jean Macé
Référence : 138
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
60 EUR / mois
Copropriété
Dont lots d'habitation
106
Charges annuelles (ALUR)
780 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158.7 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
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