A deux pas des Brotteaux, au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce T2 bis de 40,08m2 entièrement rénové, situé au 2ème étage.
Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de par ses grandes ouvertures.
Il se compose d'une agréable pièce de vie - cuisine et baignée de lumière, avec une mezzanine pouvant servir de bureau, dressing ou coin détente (il y a + d'1m80 dans la mezzanine).
Une chambre avec sa salle d'eau attenante complète ce bien.
Les travaux sont quasiment terminé et la cuisine équipée sera installé avant la vente.
La copropriété est de bonne tenue et bien entretenue.
Charges/an : 700€ par an.
Taxe foncière : 982€ par an
Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com -
RSAC 909035834
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
58 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Intérieur
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
730 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
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