Maison Conte vous présente :
Idéalement situé avenue Jean Jaurès, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et une configuration pensée pour le confort quotidien d'une famille.
L'espace de réception s'articule autour d'un grand séjour lumineux et d'une salle à manger indépendante, offrant un beau potentiel pour recevoir. Pour votre confort thermique, l'appartement est équipé d'un système de chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces tout en libérant l'espace mural. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est une pièce à part entière, fonctionnelle et prête à l'usage.
Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement isolées des espaces de vie. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses nombreux rangements intégrés, judicieusement répartis dans l'appartement pour optimiser chaque mètre carré et faciliter l'organisation de toute la famille. Une salle d'eau moderne vient compléter l'agencement de cet intérieur bien entretenu.
En complément des prestations intérieures, une cave est rattachée au logement. Pour plus de sérénité, un box fermé situé au sein de la copropriété est également disponible à la vente en supplément. Ce garage privatif constitue un avantage considérable dans ce secteur où la sécurité du stationnement est un critère essentiel.
Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
332 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
3984 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
92.65 m2
Extérieur
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Autres
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
28/04/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
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