Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement :
A proximité de Grand Clément, venez découvrir ce 2 pièces de 40,49m² au 6ème étage de la résidence étudiante Parc Hermes gérée par l'exploitant Cosy Home.
Il est entièrement meublé et dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Vous avez à disposition une salle commune conviviale, un extérieur ainsi qu'une laverie.
Cette résidence construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais vivant. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram, Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires.
BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION.
Loyers garantis de 6 072€ HT/an
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Taxes Foncières : 688€
Charges : 808€
Photos non contractuelles
Agent commercial Cheikiné SANOGO 0695607651
RSAC: 909035834
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
67.3 EUR / mois
Copropriété
Dont lots d'habitation
271
Charges annuelles (ALUR)
808 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
03/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
980 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
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